Podemos ayudarte a vender tu casa
Rellena este formulario y nos pondremos en contacto contigo
Si lo prefieres, también puedes llamarnos al Teléfono: +34 965 501 798
Somos varios herederos y queremos vender la propiedad pero no sabemos por dónde empezar, ¿nos pueden ayudar?
Sí. Para poder vender una propiedad heredada, en primer lugar es necesario que exista una herencia, que ésta haya sido aceptada por los herederos y que todos ellos estén de acuerdo en vender la propiedad. Esto implica realizar los trámites legales necesarios para adjudicar la herencia, lo cual puede incluir la aceptación de la herencia y el otorgamiento de la escritura de partición. Todos los herederos deben firmar el documento de venta.
Quiero vender mi casa y comprar otra, pero necesito hipoteca. ¿Pueden vender mi casa y ayudarme a conseguir un préstamo para la adquisición de la nueva?
Sí, podemos ayudarte en ambas partes del proceso. Primero, nos enfocaremos en vender tu casa actual al mejor precio y en el menor tiempo posible. Una vez que tengas comprador para tu vivienda, te ayudaremos a buscar una nueva casa que se adapte a tus necesidades y presupuesto. También podemos ponerte en contacto con bancos con los que trabajamos habitualmente para facilitarte el proceso de obtener una hipoteca. Trabajaremos en estrecha colaboración para asegurarnos de que la transición entre la venta de tu casa y la compra de la nueva sea lo más fluida posible, incluyendo la coordinación de los tiempos de cierre y la financiación.
¿Qué documentación debo aportar para poder vender mi casa?
Título previo de la propiedad (escritura): demuestra que eres el propietario legal de la vivienda.
Último recibo sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): asegura que todos los impuestos están al día.
Certificado de deuda cero de la comunidad: indica que no tienes deudas pendientes con la comunidad de propietarios.
Últimos recibos de servicios públicos como luz, agua, gas: para demostrar que no hay deudas pendientes.
El resto de documentos necesarios corre por nuestra cuenta. Nosotros nos encargamos de obtenerlos sin que suponga un coste para el cliente vendedor (nosotros corremos con esos gastos):
Nota simple registral: documento actualizado del Registro de la Propiedad que acredita la titularidad y las cargas de la vivienda.
Certificado de eficiencia energética: proporciona información sobre la eficiencia energética de la vivienda.
Cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación: certifica que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad.
Quiero vender mi apartamento en Torrevieja pero estoy en Barcelona y no me puedo desplazar, ¿podéis encargaros de todo por mi?
Sí, podemos encargarnos de todo el proceso de venta por ti. Ofrecemos servicios completos de venta que incluyen:
Evaluación y valoración de la propiedad: realizaremos un análisis de mercado para fijar un precio competitivo.
Preparación y presentación de la propiedad: nos encargamos de tomar fotos profesionales, hacer videos y tours virtuales y preparar la casa para las visitas.
Marketing y promoción: publicaremos la propiedad en los principales portales nacionales e internacionales.
Gestión de visitas: coordinamos y realizamos las visitas con los interesados, manteniéndote informado sobre el progreso.
Documentación y trámites legales: trabajaremos con notarios para gestionar toda la documentación necesaria, podrás firmar un poder notarial que nos permita representar tus intereses durante todo el proceso.
Cierre de venta: nos aseguraremos de que todos los pasos finales se completen correctamente, incluyendo la transferencia de fondos y la entrega de llaves.
Todo el proceso se puede realizar de forma remota, manteniéndote informado y solicitando tu aprobación en cada etapa.
¿Cómo atraéis a los posibles compradores?
Utilizamos una combinación de marketing online y offline, incluyendo listados en sitios web inmobiliarios, portales nacionales e internacionales, redes sociales, ferias en el extranjero, publicidad en periódicos y revistas locales etc. También contamos con una red de clientes de otras agencias colaboradoras.
¿Qué tengo que hacer con los servicios de agua, luz, comunidad antes de la escritura?
Nosotros nos encargamos de hacer todos los cambios de nombre al comprador.
¿Cuánto tiempo puede durar el proceso de firmar en notaría?
El proceso de cierre puede durar entre 30 y 45 días, dependiendo de la complejidad de la transacción y de si hay algún contratiempo durante la diligencia debida.
¿Cómo se gestiona la entrega de llaves y la mudanza?
La entrega de llaves se realiza en el cierre, una vez que se han firmado todos los documentos, los fondos se han transferido y el notario ha verificado que está todo correcto.
- Rda. Cesar Canovas Girada, 14, 03181 Torrevieja, Alicante, España
- Horario: 9:30 - 14:00 y de 15:30 - 18:30
- Email: galvez@galvezspain.com
- Teléfono: +34 965 501 798
- WhatsApp: +34 633111726